Notre mission
Rénovation d’un appartement et transformation en duplex en Ile de France avec vue sur Paris
Localisation : Vanves (92)
Comment créer de la surface supplémentaire quand la hauteur dans les combles est de seulement 1.76m et celle sous plafond dans l’appartement de 2.52m ?
Notre équipe d’architectes constructeurs a étudié plusieurs solutions pour répondre aux multiples questions !
Que faire de l’espace sous combles ? Comment gagner de la surface ? Quelles solutions structurelles adopter ?
Le travail de l’architecte maître d’œuvre est d’étudier les différentes hypothèse pour la rénovation de cet appartement. Nous avons accompagné le client dans ces choix mais aussi dans les démarches administratives : déclaration préalable, présentation en assemblée générale, etc.
La démolition d’une partie du plancher a permis d’abaisser le nouveau plancher et gagner en hauteur sous rampants. L’utilisation d’un plancher extra plat (10.6cm!) a permis de conserver une hauteur minimale de 2.20m. Une structure métallique complexe remplace une partie de la charpente existante et supporte le nouveau plancher bois. Les deux matériaux restent visibles et participent à la décoration.
Au rez de chaussée, le maître d’ouvrage a décidé de sacrifier une des chambres pour augmenter le volume séjour / cuisine. L’étage créé est consacré au enfants, avec deux pièces trop petites pour être considérées comme des chambres en loi Carrez, mais dont la surface au sol est très convenable.
Le plancher des combles conservé dispose désormais d’une belle terrasse de 18m². Elle offre une vue dégagée sur Paris, du Mont Valérien jusqu’à la tour Montparnasse.
Transformé en duplex, l’appartement entre dans l’atypique et devient un bien rare, même avec une chambre de moins.
Plus d’informations sur www.tb-home.fr
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Le projet en photos
